
华夏时报(chinatimes.net.cn)记者刘诗萌 北京报道自2019年春节后开始的楼市“小阳春”,终于在夏天到来之前走向了尾声。5月28日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了2019年5月《中国住房市场发展月度分析报告》(下称“报告”)。纬房指数监测显示,2019年4月,廊坊(燕郊)房价环比下降1.9%,结束了2018年12月以来的房价持续快速上涨的“小阳春”。
不过,当时我国城镇居民人均可支配收入13,786元,月均1,149元,仅为美国的十八分之一,甚至落后于东帝汶这样十足的贫困国家,并不能像目前一样,寄望以消费升级拉动经济。于是,在三驾马车中,其中两驾消费和出口不行的情况下,那就只剩下投资这根救命稻草了。
调查结果显示,行业普遍存在问题。北京证监局依法对大公国际资信评估有限公司出具监管警示函,责令公司追究责任人员;天津证监局依法对联合信用评级有限公司出具监管警示函,对2名相关负责人进行监管谈话;上海证监局依法对上海新世纪资信评估投资服务有限公司出具监管警示函,对1名相关责任人进行监管谈话,对中诚信证券评估有限公司出具监管警示函,对2名责任人进行监管谈话;深圳证监局依法对鹏元资信评估有限公司出具监管警示函,对1名相关责任人进行监管谈话。
从9月中旬开始,久违的打折促销活动开始在各地零星出现,而到了国庆假期,这一现象迅速扩大。但购房者并不买账,观望情绪日益浓厚,一些城市的房屋网签数据也显示出疲软态势。专家认为,2018年楼市出现了冲高回落迹象,打折或降价现象很可能由点到线再到面扩散。未来几年,不同类型城市的市场走势也将分化。
新京报记者8月10日中午得到工行上海分行的证实:上海分行已于上午接到下调首套房贷利率至9折的通知。不过,很快又传出澄清消息: 其实工行和农行的下调并非是地产信贷放松,只是为应对建设银行(房贷9折)的竞争而已。我查了一下相关资料,以上说法是合理,因为上海是全国一线城市中,唯一存在首套房利率折扣的城市,说明本身资金比较充裕之外,市场竞争也充分,金融机构集聚,同一个赛道上,既有中资银行,也不乏外资银行。
通过上述举例,意在说明外在的信用标签是传统时代以身份论为基础的延伸,这实际上是一种歧视。我们不应该戴有色眼镜,认为小微企业的信用一定很差,也不应该认为中低收入阶层信用比富人阶层一定要差。原因在于这些外在的物质标签会误导我们的判断,那些500强企业中的大企业、富人榜中的名人虽然光鲜亮丽,但仍不乏一些混迹其中的“老赖”,他们资产完全可以覆盖债务与利息,却仍未见其正常履约。